NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KN303 国 -15 |
神戸市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1低専
(40,80)
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b |
TM303 国 -62 |
神戸市北区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.8m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
c |
HS303 国 -14 |
神戸市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
MH303 国 -17 |
神戸市北区
|
|
貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東2.4m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
|
e |
HH303 国 -2 |
神戸市北区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4.2m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 71,624 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
69,307 |
100 [ 104.0] |
66,641 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
66,600 |
b |
( ) 57,370 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
56,632 |
100 [ 87.5] |
64,722 |
64,700 |
c |
( ) 68,339 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
67,121 |
100 [ 98.9] |
67,868 |
67,900 |
d |
( ) 59,514 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
58,571 |
100 [ 89.2] |
65,663 |
65,700 |
e |
( ) 57,561 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
58,384 |
100 [ 89.4] |
65,306 |
65,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 66,000 円/㎡] |
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