NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HH303 国 -28 |
神戸市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北9m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
SS303 国 -4 |
神戸市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西9m市道、 東5.3m、角地
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1低専
(60,100)
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c |
SS303 国 -6 |
神戸市北区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東15m市道、 南西8m、角地
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1低専
(60,100)
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d |
SS303 国 -27 |
神戸市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
|
e |
OT303 国 -6 |
神戸市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西6.1m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,977 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
40,772 |
100 [ 106.1] |
38,428 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
38,800 |
b |
( ) 40,166 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
38,944 |
100 [ 107.1] |
36,362 |
36,700 |
c |
( ) 32,055 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 105.1] |
35,487 |
100 [ 99.3] |
35,737 |
36,100 |
d |
( ) 16,244 |
100 [ 80.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 75.0] |
35,989 |
100 [ 100.0] |
35,989 |
36,300 |
e |
( ) 34,963 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
34,543 |
100 [ 96.9] |
35,648 |
36,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,800 円/㎡] |
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