NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KTM40 3国 -1 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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1低専
(70,150)
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b |
KTM40 3国 -11 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東5m市道、 中間画地
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1低専
(70,150)
|
c |
KTM40 3国 -21 |
神戸市垂水区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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1低専
(70,150)
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d |
DS403 国 -38 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南5.5m市道、 東2.3m、角地
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1低専
(70,150)
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e |
TH403 国 -31 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東7.5m県道 、南東4m、 角地
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 143,362 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
141,943 |
100 [ 105.6] |
134,416 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
134,000 |
b |
( ) 133,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
133,800 |
100 [ 100.6] |
133,002 |
133,000 |
c |
( ) 135,265 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
135,265 |
100 [ 101.6] |
133,135 |
133,000 |
d |
( ) 92,502 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 94.6] |
108,647 |
100 [ 81.9] |
132,658 |
133,000 |
e |
( ) 162,126 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
158,947 |
100 [ 119.9] |
132,566 |
133,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -6.0 |
画地 -5.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 133,000 円/㎡] |
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