NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TH403 国 -29 |
神戸市垂水区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7.2m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
YM403 国 -29 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南4m私道、 中間画地
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1中専
(70,160)
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c |
TH403 国 -15 |
神戸市垂水区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 北20m、 二方路
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1中専
(70,200)
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d |
DS403 国 -37 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5.4m市道、 東4.7m、角地
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1住居
(70,200)
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e |
YY403 国 -31 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西7m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 78,398 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
84,572 |
100 [ 107.9] |
78,380 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
79,900 |
b |
( ) 74,405 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
72,238 |
100 [ 91.1] |
79,295 |
80,900 |
c |
( ) 72,545 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.8] |
92,062 |
100 [ 114.4] |
80,474 |
82,100 |
d |
( ) 50,279 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 105.1] |
68,342 |
100 [ 87.6] |
78,016 |
79,600 |
e |
( ) 56,612 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
56,612 |
100 [ 69.9] |
80,990 |
82,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,800 円/㎡] |
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