NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TH403 国 -3 |
神戸市須磨区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西5.5m市道 、中間画地
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1低専
(70,150)
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b |
DS403 国 -31 |
神戸市須磨区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東2.8m市道、 中間画地
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1住居
(70,160)
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c |
KT403 国 -59 |
神戸市須磨区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東2.8m未舗 装私道、 中間画地
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1低専
(70,150)
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d |
TH403 国 -7 |
神戸市須磨区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東4m私道、 中間画地
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1低専
(70,150)
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e |
TH403 国 -6 |
神戸市須磨区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東2.8m市道、 南3m、角地
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1低専
(70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 112,425 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
123,680 |
100 [ 116.3] |
106,346 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 117,416 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
119,812 |
100 [ 106.1] |
112,924 |
114,000 |
c |
( ) 124,852 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
122,404 |
100 [ 110.7] |
110,573 |
112,000 |
d |
( ) 129,987 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
138,137 |
100 [ 126.0] |
109,633 |
111,000 |
e |
( ) 115,784 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.2] |
139,163 |
100 [ 129.5] |
107,462 |
109,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +17.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +28.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +35.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 111,000 円/㎡] |
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