NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MK303 Y -14 |
神戸市長田区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南7m市道、 北東6m、角地
|
|
1中専
(80,200)
|
b |
SS303 Y -35 |
神戸市長田区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東4m私道、 中間画地
|
|
1中専
(70,160)
|
c |
KT303 国 -54 |
神戸市長田区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東1.2m私道 、南西1.6m、 角地
|
|
1中専
(70,160)
|
d |
MK303 国 -30 |
神戸市長田区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西4m市道、 北東4m、角地
|
|
1中専
(80,160)
|
e |
KT303 国 -6 |
神戸市長田区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西6.1m市道 、南西6.1m、 角地
|
|
1中専
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,393 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.9] |
54,706 |
100 [ 102.0] |
53,633 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
53,600 |
b |
( ) 62,858 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
62,858 |
100 [ 115.7] |
54,328 |
54,300 |
c |
( ) 49,739 |
100 [ 110.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
42,507 |
100 [ 78.5] |
54,149 |
54,100 |
d |
( ) 53,661 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
54,154 |
100 [ 100.8] |
53,724 |
53,700 |
e |
( ) 42,047 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 104.0] |
56,833 |
100 [ 106.0] |
53,616 |
53,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -15.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,800 円/㎡] |
|
|