NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SS303 国 -1 |
神戸市長田区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西2.8m市道 、北西4m、 角地
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1住居
(80,160)
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b |
KT303 Y -35 |
神戸市長田区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西8.5m市道 、南東8.5m、 角地
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1住居
(80,200)
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c |
MK303 国 -41 |
神戸市長田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西9m市道、 北西3m、角地
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|
1住居
(80,200)
|
d |
MK303 国 -48 |
神戸市長田区
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西3m私道、 南西3m、角地
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1住居
(80,160)
|
e |
MK303 Y -7 |
神戸市長田区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東10m市道、 南西6m、角地
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近商 地区計画等 角敷地等指定区域 (100,300) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 139,335 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
133,976 |
100 [ 81.1] |
165,199 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
165,000 |
b |
( ) 147,842 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
139,342 |
100 [ 100.0] |
139,342 |
139,000 |
c |
( ) 100,320 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
126,923 |
100 [ 81.0] |
156,695 |
157,000 |
d |
( ) 93,279 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
93,466 |
100 [ 62.4] |
149,785 |
150,000 |
e |
( ) 212,513 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
200,295 |
100 [ 125.7] |
159,344 |
159,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -25.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -34.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +14.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 154,000 円/㎡] |
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