NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AT303 Y -29 |
神戸市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西18m道路、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
KN303 国 -29 |
神戸市東灘区
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東7.5m市道 、中間画地
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準工
(70,200)
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c |
OT303 国 -2 |
神戸市東灘区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西41m私道、 北26m、南19m、 三方路
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準工 臨港地区 (70,200)
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d |
MK303 国 -47 |
神戸市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西9m道路、 南西33m、 二方路
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準工 地区計画等 (70,200)
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e |
YY303 国 -28 |
神戸市兵庫区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北5m私道、 中間画地
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工業 地区計画等 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 115,600 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
119,530 |
100 [ 145.6] |
82,095 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
82,100 |
b |
( 59,597) 148,993 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
150,781 |
100 [ 186.5] |
80,848 |
80,800 |
c |
( ) 87,441 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
85,526 |
100 [ 107.0] |
79,931 |
79,900 |
d |
( ) 113,425 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
115,126 |
100 [ 144.0] |
79,949 |
79,900 |
e |
( ) 68,330 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
69,724 |
100 [ 84.8] |
82,222 |
82,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +75.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 -20.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,000 円/㎡] |
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