NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
FM303 国 -7 |
神戸市東灘区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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|
1低専
(70,150)
|
b |
NM303 国 -17 |
神戸市東灘区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西10m市道、 中間画地
|
|
1低専
(70,150)
|
c |
HS303 Y -30 |
神戸市東灘区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東5m市道、 南西4m、角地
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1低専
(60,100)
|
d |
HS303 Y -29 |
神戸市東灘区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(70,150)
|
e |
NM303 Y -27 |
神戸市東灘区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
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1中専
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 179,009 |
100 [ 70.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
253,195 |
100 [ 114.6] |
220,938 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
225,000 |
b |
( ) 316,047 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
322,497 |
100 [ 139.1] |
231,845 |
236,000 |
c |
( ) 363,196 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
342,315 |
100 [ 146.8] |
233,185 |
238,000 |
d |
( ) 279,582 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
274,100 |
100 [ 119.3] |
229,757 |
234,000 |
e |
( ) 320,358 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
323,562 |
100 [ 140.6] |
230,129 |
235,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +50.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +17.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 236,000 円/㎡] |
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