NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0802
-30 |
南河内郡河南町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北5.3m町道、 西4m、角地
|
|
1低専 地区計画等 建築協定 (60,100) |
b |
0802
-1003 |
南河内郡河南町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5.3m町道、 東4m、角地
|
|
1低専 地区計画等 建築協定 (60,100) |
c |
0813
-4 |
南河内郡河南町
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南西5.3m町道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 建築協定 (50,100) |
d |
0813
-5 |
南河内郡河南町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5.4m町道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,100) |
e |
0802
-1012 |
南河内郡河南町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6.5m町道 、中間画地
|
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2中専 地区計画等 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,756 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
30,001 |
100 [ 98.5] |
30,458 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
31,400 |
b |
( ) 27,499 |
100 [ 80.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
31,685 |
100 [ 98.5] |
32,168 |
33,100 |
c |
( ) 32,601 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
31,145 |
100 [ 98.5] |
31,619 |
32,600 |
d |
( ) 38,906 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
37,320 |
100 [ 122.9] |
30,366 |
31,300 |
e |
( ) 43,767 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
42,554 |
100 [ 128.2] |
33,193 |
34,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
業者買取 り
|
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.8 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,500 円/㎡] |
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