NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
701
-114 |
泉南郡岬町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.5m町道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
703
-14 |
泉南郡岬町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7.3m町道、 南東5.8m、 角地
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商業
(90,400)
|
c |
703
-16 |
泉南郡岬町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m町道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
703
-20 |
泉南郡岬町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4.7m道路、 中間画地
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1中専
(60,188)
|
e |
713
-122 |
泉南郡岬町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.2m町道 、北西4.2m、 二方路
|
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,499 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
28,913 |
100 [ 83.3] |
34,709 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
35,100 |
b |
( ) 32,174 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
29,878 |
100 [ 82.4] |
36,260 |
36,600 |
c |
( ) 44,520 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
42,489 |
100 [ 113.8] |
37,337 |
37,700 |
d |
( ) 25,755 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
26,399 |
100 [ 78.4] |
33,672 |
34,000 |
e |
( ) 32,277 |
100 [ 100.0] |
[ 95.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
29,359 |
100 [ 83.5] |
35,160 |
35,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -19.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -23.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -22.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,800 円/㎡] |
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