NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
704
-16 |
泉南郡岬町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西5m町道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
704
-14 |
泉南郡岬町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4m町道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
c |
703
-101 |
泉南郡岬町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.9m町道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
d |
710
-105 |
泉南郡岬町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北4m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
714
-115 |
泉南郡岬町
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
接面道路無、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,705 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
10,514 |
100 [ 91.7] |
11,466 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
11,800 |
b |
( ) 15,581 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
14,607 |
100 [ 104.4] |
13,991 |
14,400 |
c |
( ) 20,523 |
100 [ 100.0] |
[ 94.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
19,374 |
100 [ 127.6] |
15,183 |
15,600 |
d |
( ) 18,321 |
100 [ 100.0] |
[ 92.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,947 |
100 [ 112.0] |
15,131 |
15,600 |
e |
( 1,645) 16,450 |
100 [ 100.0] |
[ 94.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
19,432 |
100 [ 120.7] |
16,099 |
16,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +17.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +16.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 +15.0 |
環境 +22.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,400 円/㎡] |
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