NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
704
-3 |
泉南郡田尻町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m町道、 北西5m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
705
-101 |
泉佐野市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
714
-113 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.7m道路 、中間画地
|
|
2中専
(60,188)
|
d |
701
-5 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m道路、 北東5m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
e |
713
-21 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東4.7m私道 、中間画地
|
|
1中専 風致地区 (40,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,513 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
57,577 |
100 [ 94.1] |
61,187 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
61,800 |
b |
( ) 65,113 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
62,521 |
100 [ 102.0] |
61,295 |
61,900 |
c |
( ) 48,484 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
46,742 |
100 [ 76.8] |
60,862 |
61,500 |
d |
( ) 68,904 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
65,298 |
100 [ 107.6] |
60,686 |
61,300 |
e |
( ) 53,015 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
53,881 |
100 [ 89.2] |
60,405 |
61,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +12.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,500 円/㎡] |
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