NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
704
-3 |
泉南郡田尻町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m町道、 北西5m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
704
-1 |
泉南郡田尻町
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東2.5m町道、 北2.2m、角地
|
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1住居
(60,160)
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c |
712
-109 |
泉南郡田尻町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.2m町道 、北4.7m、 二方路
|
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1住居
(60,168)
|
d |
713
-21 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東4.7m私道 、中間画地
|
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1中専 風致地区 (40,188)
|
e |
713
-15 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.7m私道、 中間画地
|
|
1中専 風致地区 (40,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,513 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
57,577 |
100 [ 130.3] |
44,188 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
44,600 |
b |
( ) 48,353 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.8] |
49,441 |
100 [ 108.1] |
45,736 |
46,200 |
c |
( ) 40,773 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 104.0] |
46,123 |
100 [ 108.4] |
42,549 |
43,000 |
d |
( ) 53,015 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
53,881 |
100 [ 122.8] |
43,877 |
44,300 |
e |
( ) 63,082 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
62,208 |
100 [ 133.3] |
46,668 |
47,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +22.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 -2.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +17.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +27.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,800 円/㎡] |
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