NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
701
-128 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5m町道、 西5m、準角地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
710
-8 |
泉南郡熊取町
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西6.9m町道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
702
-125 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西3.3m町道 、中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
d |
701
-129 |
泉南郡熊取町
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東5m町道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
706
-23 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東5m町道、 北西5m、 北東5m、 三方路
|
|
1低専
(60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,511 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
37,070 |
100 [ 90.7] |
40,871 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
42,500 |
b |
( ) 43,700 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
43,788 |
100 [ 107.2] |
40,847 |
42,500 |
c |
( ) 41,098 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
50,610 |
100 [ 124.3] |
40,716 |
42,300 |
d |
( ) 40,180 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
40,837 |
100 [ 100.6] |
40,593 |
42,200 |
e |
( ) 54,205 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.7] |
52,674 |
100 [ 129.4] |
40,706 |
42,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -12.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +1.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +21.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -6.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +22.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,400 円/㎡] |
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