NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
702
-111 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
b |
705
-110 |
阪南市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東8.6m市道 、北西3.5m、 角地
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準工
(70,200)
|
c |
706
-8 |
阪南市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西4.8m市道 、中間画地
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2中専 高度地区3種 (60,192)
|
d |
712
-112 |
阪南市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東4.7m私道 、中間画地
|
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1住居 高度地区3種 (60,188)
|
e |
714
-126 |
阪南市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西7.3m市道 、中間画地
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近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,255 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
54,091 |
100 [ 111.7] |
48,425 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
49,900 |
b |
( ) 50,095 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
48,636 |
100 [ 102.6] |
47,404 |
48,800 |
c |
( ) 59,757 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
59,165 |
100 [ 121.0] |
48,897 |
50,400 |
d |
( ) 34,797 |
100 [ 110.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.6] |
35,714 |
100 [ 73.9] |
48,327 |
49,800 |
e |
( ) 58,736 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
63,843 |
100 [ 133.2] |
47,930 |
49,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +19.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +26.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
隣地購入
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%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -18.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +28.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,700 円/㎡] |
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