NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
712
-115 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.6m市道 、南西5.8m、 角地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
b |
707
-7 |
阪南市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西8.5m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
c |
709
-12 |
阪南市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南西4.8m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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d |
712
-114 |
阪南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6.9m市道 、東4.4m、 角地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
e |
702
-21 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
|
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2中専 高度地区2種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,164 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
25,672 |
100 [ 97.0] |
26,466 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
27,000 |
b |
( ) 31,430 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
29,569 |
100 [ 113.4] |
26,075 |
26,600 |
c |
( ) 21,872 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.1] |
29,699 |
100 [ 109.0] |
27,247 |
27,800 |
d |
( ) 30,248 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
29,157 |
100 [ 109.0] |
26,750 |
27,300 |
e |
( ) 38,371 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
36,526 |
100 [ 130.3] |
28,032 |
28,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 -27.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -2.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,200 円/㎡] |
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