NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0818
-1020 |
大阪狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.1m私道 、中間画地
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2住居
(70,164)
|
b |
0816
-1008 |
大阪狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4.7m市道、 中間画地
|
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2住居
(70,188)
|
c |
0816
-1002 |
大阪狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4.9m市道、 中間画地
|
|
2住居
(70,196)
|
d |
0818
-20 |
大阪狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.9m道路、 中間画地
|
|
2住居
(70,196)
|
e |
0816
-1010 |
大阪狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.9m市道、 東4.9m、角地
|
|
2住居
(80,196)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 113,860 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
112,733 |
100 [ 117.3] |
96,107 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
97,100 |
b |
( ) 149,334 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
153,558 |
100 [ 160.0] |
95,974 |
96,900 |
c |
( ) 100,697 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
101,714 |
100 [ 106.5] |
95,506 |
96,500 |
d |
( ) 99,474 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
97,524 |
100 [ 101.7] |
95,894 |
96,900 |
e |
( ) 77,743 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
72,589 |
100 [ 75.7] |
95,890 |
96,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +3.4 |
環境 +14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +60.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 +8.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.7 |
環境 +1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.2 |
環境 -21.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 96,800 円/㎡] |
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