NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0816
-10 |
大阪狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4.9m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,196)
|
b |
0816
-1015 |
大阪狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
c |
0816
-14 |
大阪狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4.7m市道 、中間画地
|
|
2中専
(70,188)
|
d |
0818
-5 |
大阪狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.9m市道 、中間画地
|
|
1中専
(70,200)
|
e |
0816
-1013 |
大阪狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
2住居
(70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,024 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
57,343 |
100 [ 79.0] |
72,586 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
73,300 |
b |
( ) 63,065 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
63,192 |
100 [ 86.4] |
73,139 |
73,900 |
c |
( ) 84,276 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
85,738 |
100 [ 117.8] |
72,783 |
73,500 |
d |
( ) 84,687 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
81,727 |
100 [ 112.8] |
72,453 |
73,200 |
e |
( ) 50,562 |
100 [ 80.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
65,997 |
100 [ 90.4] |
73,006 |
73,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -19.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.6 |
環境 -14.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.6 |
環境 +16.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.6 |
環境 +11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
不動産競 売
|
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 73,500 円/㎡] |
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