NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
903
-221 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南7m未舗装道 路、中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
b |
904
-203 |
交野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.2m市道 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 土砂災害警戒区域 (60,160) |
c |
913
-14 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東9m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
d |
911
-244 |
四條畷市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
904
-2 |
交野市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東5.3m市道 、中間画地
|
|
「調区」 1中専 高度地区2種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 44,884 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
44,256 |
100 [ 95.5] |
46,341 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
46,300 |
b |
( ) 36,029 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
34,595 |
100 [ 76.3] |
45,341 |
45,300 |
c |
( ) 30,095 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
31,457 |
100 [ 66.6] |
47,233 |
47,200 |
d |
( ) 31,503 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
31,728 |
100 [ 66.4] |
47,783 |
47,800 |
e |
( ) 24,223 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 54.4] |
44,528 |
100 [ 100.9] |
44,131 |
44,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -28.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +20.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -23.0 |
環境 -16.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -16.0 |
環境 -21.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 -45.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,700 円/㎡] |
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