NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
711
-11 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道
|
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「調区」
(60,200)
|
b |
703
-13 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西5.4m道路、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
702
-5 |
泉佐野市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西10.5m府道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
d |
702
-9 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西7.5m府道 、南1.4m、 角地
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
704
-19 |
泉南市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東6.3m道路 、北2.5m、 角地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,556 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
27,119 |
100 [ 91.2] |
29,736 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
30,000 |
b |
( ) 13,939 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 58.2] |
23,806 |
100 [ 80.1] |
29,720 |
30,000 |
c |
( ) 33,135 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.7] |
43,337 |
100 [ 146.5] |
29,582 |
29,900 |
d |
( ) 40,877 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
40,632 |
100 [ 137.2] |
29,615 |
29,900 |
e |
( ) 17,889 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
18,387 |
100 [ 61.6] |
29,849 |
30,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 -4.0 |
画地 -41.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +27.0 |
画地 -25.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -39.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,000 円/㎡] |
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