NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
709
-7 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東5.9m私道 、中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
701
-19 |
泉南市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5.6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
c |
701
-15 |
泉南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西10.6m府道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
d |
704
-3 |
泉南郡田尻町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m町道、 北西5m、角地
|
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1住居
(70,200)
|
e |
701
-9 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東13m市道、 南西6.5m、 二方路
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,941 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
48,311 |
100 [ 96.7] |
49,960 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
51,000 |
b |
( ) 31,876 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
31,308 |
100 [ 73.1] |
42,829 |
43,700 |
c |
( ) 45,388 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
44,579 |
100 [ 100.7] |
44,269 |
45,200 |
d |
( ) 60,513 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
57,577 |
100 [ 117.6] |
48,960 |
49,900 |
e |
( ) 38,056 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 104.0] |
42,921 |
100 [ 93.7] |
45,807 |
46,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,300 円/㎡] |
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