NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
704
-21 |
泉南市
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東4.7m市道 、北西6m、 角地
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「調区」
(70,200)
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b |
712
-125 |
泉南市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.3m市道、 北6m、角地
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「調区」 1低専
(60,100)
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c |
701
-14 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5.9m市道、 東4.9m、角地
|
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1住居 建築協定 (70,200)
|
d |
703
-24 |
阪南市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西5.5m市道 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (60,200)
|
e |
710
-124 |
泉佐野市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西3.4m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,681 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
54,590 |
100 [ 95.1] |
57,403 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
59,100 |
b |
( ) 31,615 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
29,730 |
100 [ 64.4] |
46,165 |
47,500 |
c |
( ) 56,378 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
52,377 |
100 [ 96.8] |
54,108 |
55,700 |
d |
( ) 35,871 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
35,303 |
100 [ 76.3] |
46,269 |
47,700 |
e |
( ) 39,112 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
39,310 |
100 [ 75.4] |
52,135 |
53,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -29.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -16.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -23.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,700 円/㎡] |
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