NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6072
-19 |
東大阪市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北4.3m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,172)
|
b |
6422
-35 |
東大阪市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東5.7m市道 、中間画地
|
|
1中専
(70,200)
|
c |
7751
-32 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
d |
9253
-9 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東5.5m市道 、中間画地
|
|
1中専
(70,200)
|
e |
9253
-44 |
東大阪市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西5m道路、 東4m、角地
|
|
1住居
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 135,227 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
150,252 |
100 [ 97.9] |
153,475 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
160,000 |
b |
( ) 155,435 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
155,591 |
100 [ 99.6] |
156,216 |
162,000 |
c |
( ) 158,479 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
155,372 |
100 [ 102.0] |
152,325 |
158,000 |
d |
( ) 128,847 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.9] |
149,997 |
100 [ 99.8] |
150,298 |
156,000 |
e |
( ) 155,119 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
146,339 |
100 [ 95.8] |
152,755 |
159,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -7.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 159,000 円/㎡] |
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