NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0806
-14 |
藤井寺市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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2中専 高度2種最高31m (70,160)
|
b |
0817
-21 |
藤井寺市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.4m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,176)
|
c |
0817
-22 |
藤井寺市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.7m私道、 北4.7m、角地
|
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1住居
(80,188)
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d |
0817
-1004 |
藤井寺市
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
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1中専
(70,180)
|
e |
0817
-1001 |
藤井寺市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.7m市道 、中間画地
|
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 101,534 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
110,050 |
100 [ 106.4] |
103,430 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
108,000 |
b |
( ) 110,127 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
108,819 |
100 [ 106.7] |
101,986 |
106,000 |
c |
( ) 78,183 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
76,190 |
100 [ 79.9] |
95,357 |
99,200 |
d |
( ) 94,513 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
92,528 |
100 [ 92.3] |
100,247 |
104,000 |
e |
( ) 112,920 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
111,802 |
100 [ 108.6] |
102,948 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 +9.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.7 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -19.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -1.2 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +0.7 |
環境 +6.3 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
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