NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
316
-38 |
門真市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.3m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,200)
|
b |
316
-206 |
門真市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.7m市道、 西4.7m、角地
|
|
2住居
(70,188)
|
c |
316
-25 |
門真市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6.8m市道、 北5.7m、角地
|
|
2中専
(80,200)
|
d |
316
-35 |
門真市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.7m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,188)
|
e |
316
-19 |
門真市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.7m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 119,503 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
117,728 |
100 [ 118.8] |
99,098 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
100,000 |
b |
( ) 108,558 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
105,046 |
100 [ 99.0] |
106,107 |
107,000 |
c |
( ) 109,022 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
104,095 |
100 [ 98.7] |
105,466 |
107,000 |
d |
( ) 101,577 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
99,264 |
100 [ 96.7] |
102,651 |
104,000 |
e |
( ) 90,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
88,396 |
100 [ 89.4] |
98,877 |
99,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 104,000 円/㎡] |
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