NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
613
-1 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.9m市道 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
612
-3 |
和泉市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北5m市道、 東2m、角地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
613
-24 |
和泉市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東20m道路、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
610
-3 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東4.9m道路 、南西4.9m、 角地
|
|
1住居
(70,196)
|
e |
612
-23 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.9m道路 、南西4.9m、 角地
|
|
1中専
(70,196)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
87,441 |
100 [ 109.1] |
80,148 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
80,900 |
b |
( ) 73,926 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
80,595 |
100 [ 97.0] |
83,088 |
83,900 |
c |
( ) 95,094 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
94,714 |
100 [ 114.3] |
82,864 |
83,700 |
d |
( ) 70,008 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
67,289 |
100 [ 84.4] |
79,726 |
80,500 |
e |
( ) 74,427 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
70,532 |
100 [ 88.4] |
79,787 |
80,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -7.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,800 円/㎡] |
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