NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0814
-31 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
b |
0805
-27 |
河内長野市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5.4m道路 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (60,200)
|
c |
0805
-1 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.1m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 建築協定 (40,80) |
d |
0802
-1007 |
河内長野市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4.4m市道、 西4.4m、 準角地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
0802
-1016 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
|
1低専
(60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,811 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 89.0] |
100 [ 102.0] |
45,367 |
100 [ 105.3] |
43,084 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
43,500 |
b |
( ) 46,204 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
44,544 |
100 [ 110.6] |
40,275 |
40,700 |
c |
( ) 33,663 |
100 [ 70.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
46,519 |
100 [ 121.0] |
38,445 |
38,800 |
d |
( ) 31,952 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
28,910 |
100 [ 75.5] |
38,291 |
38,700 |
e |
( ) 34,686 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
31,415 |
100 [ 82.5] |
38,079 |
38,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.6 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
業者仕入
|
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -3.7 |
環境 +25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -5.2 |
環境 -20.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -4.4 |
環境 -15.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,000 円/㎡] |
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