NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
906
-235 |
寝屋川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,200)
|
b |
905
-20 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4.2m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,168)
|
c |
905
-42 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西7.9m市道 、中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
d |
906
-229 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.2m市道、 北4.2m、角地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
905
-52 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,168)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 164,651 |
100 [ 125.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
128,363 |
100 [ 96.9] |
132,470 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
138,000 |
b |
( ) 113,581 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 104.0] |
135,287 |
100 [ 101.0] |
133,948 |
139,000 |
c |
( ) 122,843 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
118,788 |
100 [ 94.9] |
125,172 |
130,000 |
d |
( ) 138,629 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
131,564 |
100 [ 102.0] |
128,984 |
134,000 |
e |
( ) 131,932 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
126,350 |
100 [ 102.0] |
123,873 |
129,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
限定価格
|
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 132,000 円/㎡] |
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