NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
905
-2 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.7m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,100)
|
b |
906
-36 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
912
-241 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.7m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
d |
905
-211 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,160)
|
e |
905
-5 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 89,722 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
88,735 |
100 [ 81.7] |
108,611 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
109,000 |
b |
( ) 131,583 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
129,003 |
100 [ 119.0] |
108,406 |
108,000 |
c |
( ) 128,287 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
127,261 |
100 [ 116.8] |
108,956 |
109,000 |
d |
( ) 94,525 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.9] |
115,814 |
100 [ 106.6] |
108,644 |
109,000 |
e |
( ) 111,190 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
106,067 |
100 [ 101.9] |
104,089 |
104,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +11.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 109,000 円/㎡] |
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