NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
702
-7 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西11m府道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
b |
702
-13 |
泉南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北8.9m府道、 北西4.4m、 角地
|
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近商
(100,300)
|
c |
702
-127 |
貝塚市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西16m府道、 北東4m、 南東3.2m、 三方路
|
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1住居
(60,200)
|
d |
707
-131 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西20m府道、 南東4.7m、 角地
|
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準工
(70,200)
|
e |
708
-122 |
泉佐野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西12m市道、 中間画地
|
|
近商
(90,300)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 84,040 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
83,116 |
100 [ 111.2] |
74,745 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
74,700 |
b |
( ) 79,700 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
81,410 |
100 [ 108.1] |
75,310 |
75,300 |
c |
( ) 72,957 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
74,388 |
100 [ 98.9] |
75,215 |
75,200 |
d |
( ) 57,339 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
53,556 |
100 [ 71.4] |
75,008 |
75,000 |
e |
( ) 78,604 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
78,525 |
100 [ 104.6] |
75,072 |
75,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -34.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -6.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 75,100 円/㎡] |
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