NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
7398
-10 |
八尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,160)
|
b |
6969
-25 |
八尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南5.2m市道、 東4.1m、角地
|
|
1中専 高度地区2種 (80,200)
|
c |
7862
-20 |
八尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.1m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
d |
7862
-32 |
八尾市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,160)
|
e |
7862
-11 |
八尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.7m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,131 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 87.3] |
159,039 |
100 [ 104.0] |
152,922 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
153,000 |
b |
( ) 147,274 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
137,511 |
100 [ 90.0] |
152,790 |
153,000 |
c |
( ) 146,096 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
146,096 |
100 [ 97.3] |
150,150 |
150,000 |
d |
( ) 154,165 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
157,311 |
100 [ 106.0] |
148,407 |
148,000 |
e |
( ) 143,013 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
157,330 |
100 [ 100.0] |
157,330 |
157,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 152,000 円/㎡] |
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