NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
912
-3 |
寝屋川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東21m国道、 北6.1m、角地
|
|
準工
(80,200)
|
b |
901
-4 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東7m府道、 北西4.5m、 角地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
905
-217 |
寝屋川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西20m国道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
d |
914
-220 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東18m府道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (70,200)
|
e |
913
-22 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東12m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 163,174 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.9] |
155,552 |
100 [ 101.0] |
154,012 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
154,000 |
b |
( ) 136,425 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
137,942 |
100 [ 90.8] |
151,919 |
152,000 |
c |
( ) 144,875 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
144,875 |
100 [ 93.6] |
154,781 |
155,000 |
d |
( ) 229,095 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
229,095 |
100 [ 137.9] |
166,131 |
166,000 |
e |
( ) 132,233 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
136,323 |
100 [ 103.0] |
132,352 |
132,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 153,000 円/㎡] |
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