NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
913
-2 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4.7m私道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,188)
|
b |
916
-201 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6.8m市道 、南西6.8m、 角地
|
|
1中専 高度地区2種 地区計画等 (70,200) |
c |
901
-41 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.7m道路、 中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (70,188)
|
d |
903
-265 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6.8m市道、 西8m、二方路
|
|
1中専 高度地区2種 (80,200)
|
e |
916
-211 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5.2m市道 、中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 宅地造成規制区域 (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 89,287 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
91,406 |
100 [ 107.0] |
85,426 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
88,800 |
b |
( ) 105,189 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
97,217 |
100 [ 114.6] |
84,832 |
88,200 |
c |
( ) 98,400 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
97,426 |
100 [ 115.4] |
84,425 |
87,800 |
d |
( ) 142,735 |
100 [ 125.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
110,862 |
100 [ 130.3] |
85,082 |
88,500 |
e |
( ) 109,945 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
106,743 |
100 [ 125.3] |
85,190 |
88,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +7.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +24.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 88,300 円/㎡] |
|
|