NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
916
-49 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.2m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 宅地造成規制区域 (40,80) |
b |
903
-27 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
916
-5 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東4.7m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 宅地造成規制区域 (40,80) |
d |
903
-258 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.8m市道 、北4.5m、 二方路
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
e |
909
-17 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.7m私道 、北東4.7m、 角地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 86,949 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.9] |
101,221 |
100 [ 104.0] |
97,328 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 110,979 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
109,880 |
100 [ 101.8] |
107,937 |
112,000 |
c |
( ) 83,742 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
82,995 |
100 [ 81.6] |
101,710 |
106,000 |
d |
( ) 102,894 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
98,937 |
100 [ 100.6] |
98,347 |
102,000 |
e |
( ) 97,855 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
93,107 |
100 [ 87.3] |
106,652 |
111,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
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