NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
903
-8 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西3.6m市道 、中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,160)
|
b |
914
-268 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.3m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
914
-282 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.2m市道 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,168)
|
d |
903
-4 |
枚方市
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4.7m道路 、南西4.7m、 角地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
e |
903
-45 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.8m市道 、北西4.8m、 角地
|
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2中専 高度地区2種 (80,192)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 98,067 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
94,735 |
100 [ 89.0] |
106,444 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
111,000 |
b |
( ) 74,789 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
106,094 |
100 [ 99.8] |
106,307 |
111,000 |
c |
( ) 111,057 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
109,188 |
100 [ 96.0] |
113,738 |
118,000 |
d |
( ) 107,050 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 106.1] |
118,700 |
100 [ 106.1] |
111,876 |
116,000 |
e |
( ) 134,082 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
130,177 |
100 [ 111.3] |
116,960 |
122,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 117,000 円/㎡] |
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