NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
901
-2 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 西6m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
b |
901
-39 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
c |
909
-8 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
d |
914
-24 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4.7m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,188)
|
e |
916
-237 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 224,453 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
210,202 |
100 [ 99.0] |
212,325 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
212,000 |
b |
( ) 184,172 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
177,088 |
100 [ 77.6] |
228,206 |
228,000 |
c |
( ) 284,876 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
275,289 |
100 [ 113.3] |
242,974 |
243,000 |
d |
( ) 195,122 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
195,122 |
100 [ 80.8] |
241,488 |
241,000 |
e |
( ) 198,968 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
191,315 |
100 [ 82.2] |
232,743 |
233,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 231,000 円/㎡] |
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