NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
309
-213 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
|
|
2住居
(70,200)
|
b |
309
-19 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
c |
309
-29 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,200)
|
d |
309
-207 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,200)
|
e |
306
-46 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.9m市道 、中間画地
|
|
近商
(90,300)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 192,652 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
190,725 |
100 [ 98.0] |
194,617 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
197,000 |
b |
( ) 233,993 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
229,359 |
100 [ 116.0] |
197,723 |
200,000 |
c |
( ) 221,026 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
217,087 |
100 [ 112.2] |
193,482 |
195,000 |
d |
( ) 168,273 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
164,274 |
100 [ 85.4] |
192,358 |
194,000 |
e |
( ) 173,600 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
171,194 |
100 [ 88.1] |
194,318 |
196,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +16.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 197,000 円/㎡] |
|
|