NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1007
-21218 |
吹田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度3種最高16m (60,160)
|
b |
1007
-21219 |
吹田市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4m市道、 南4m、角地
|
|
2中専 高度3種最高16m (70,160)
|
c |
1017
-21208 |
吹田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4.7m道路 、中間画地
|
|
2中専 高度3種最高16m (60,188)
|
d |
1004
-21001 |
吹田市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度3種最高25m (70,160)
|
e |
1017
-21212 |
吹田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.7m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度3種最高25m (70,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 200,877 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
193,151 |
100 [ 93.8] |
205,918 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
214,000 |
b |
( ) 199,888 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
186,637 |
100 [ 93.6] |
199,399 |
207,000 |
c |
( ) 211,781 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
205,613 |
100 [ 97.9] |
210,023 |
218,000 |
d |
( ) 194,769 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
192,841 |
100 [ 99.8] |
193,227 |
201,000 |
e |
( ) 258,258 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
248,325 |
100 [ 99.8] |
248,823 |
259,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 210,000 円/㎡] |
|
|