NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1013
-21210 |
吹田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.8m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,150) |
b |
1010
-21012 |
吹田市
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|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西3.6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,100) |
c |
1010
-21013 |
吹田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
d |
1015
-21016 |
吹田市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
e |
1001
-21007 |
吹田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 239,360 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
236,990 |
100 [ 107.8] |
219,842 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
220,000 |
b |
( ) 233,183 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
233,183 |
100 [ 104.7] |
222,715 |
223,000 |
c |
( ) 235,113 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
230,503 |
100 [ 105.8] |
217,867 |
218,000 |
d |
( ) 182,491 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
187,576 |
100 [ 86.5] |
216,851 |
217,000 |
e |
( ) 213,415 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
205,207 |
100 [ 91.8] |
223,537 |
224,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -8.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 220,000 円/㎡] |
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