NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1003
-21001 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西10.1m市 道、中間画地
|
|
準工 地区計画等 (60,200)
|
b |
1012
-21015 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,160)
|
c |
1007
-21016 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.7m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (60,188)
|
d |
1003
-21015 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.6m市道、 中間画地
|
|
準工 地区計画等 (60,200)
|
e |
1007
-21014 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m道路、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 168,644 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
166,974 |
100 [ 109.1] |
153,047 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
153,000 |
b |
( ) 163,187 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
161,571 |
100 [ 104.0] |
155,357 |
155,000 |
c |
( ) 172,718 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
171,008 |
100 [ 109.2] |
156,601 |
157,000 |
d |
( ) 151,456 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
151,456 |
100 [ 100.5] |
150,702 |
151,000 |
e |
( ) 165,125 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
173,816 |
100 [ 110.1] |
157,871 |
158,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +9.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 155,000 円/㎡] |
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