階層 |
①用途 |
②床面積
(㎡) |
③有効率 (%) |
④有効面積
(㎡) |
⑤1㎡当たり月額 支払賃料 (円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
1~ 1 |
店舗 |
972.00 |
85.0 |
826.20 |
2,150 |
1,776,330 |
7.0 |
12,434,310 |
3.0 |
5,328,990 |
2~ 2 |
店舗 |
972.00 |
90.0 |
874.80 |
1,500 |
1,312,200 |
7.0 |
9,185,400 |
3.0 |
3,936,600 |
~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
計 |
|
1,944.00 |
87.5 |
1,701.00 |
|
3,088,530 |
|
21,619,710 |
9,265,590 |
⑨年額支払賃料 |
3,088,530 円 × 12ヶ月 = 37,062,360 円 |
⑩a共益費(管理費) |
円/㎡ × 1,701.00 ㎡ × 12ヶ月 = 0 円 |
⑩b共益費(管理費)の算出根拠 |
|
⑪その他の収入(駐車場使用料等) |
円/台 × 台 × 12ヶ月 + = 円 |
⑫貸倒れ損失(算出根拠、金額) |
保証金で担保されており計上しない。 |
円 |
⑬空室等による損失相当額 (⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
37,062,360 円 × 10.0 % + 円 × % = 3,706,236 円 |
⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
33,356,124 円 |
⑮保証金等の運用益(空室損失考慮後) |
21,619,710 円 × 90.0 % × 1.00 % = 194,577 円 |
⑯権利金等の運用益及び償却額(空室損失考慮後) |
償却年数( 3 年 ) 運用利回り( 1.00 % ) 9,265,590 円 × 90.0 % × 0.3400 = 2,835,271 円 |
⑰その他の収入に係る保証金等の運用益(空室損失考慮後) |
円 × % × % = 円 |
⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
36,385,972 円 ( 19,959 円/㎡ ) |
|