NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
614
-23 |
岸和田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (60,200)
|
b |
611
-2 |
岸和田市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.7m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (60,188)
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c |
602
-12 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西16m市道、 中間画地
|
|
2住居 高度地区3種 (60,200)
|
d |
602
-10 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南3.5m私道、 中間画地
|
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1住居 高度地区3種 (60,160)
|
e |
611
-16 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4.7m市道 、南東6.7m、 角地
|
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1住居
(70,188)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 84,409 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
92,395 |
100 [ 104.0] |
88,841 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
90,600 |
b |
( ) 90,224 |
100 [ 110.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
88,276 |
100 [ 99.0] |
89,168 |
91,000 |
c |
( ) 100,375 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
97,423 |
100 [ 109.1] |
89,297 |
91,100 |
d |
( ) 56,497 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
54,413 |
100 [ 73.7] |
73,830 |
75,300 |
e |
( ) 82,950 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
80,836 |
100 [ 90.9] |
88,928 |
90,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
限定価格
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,500 円/㎡] |
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