NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
509
-111 |
堺市美原区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東5.7m市道 、北東7m、 二方路
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1住居 高度地区3種 (80,200)
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b |
510
-24 |
堺市美原区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東1.8m市道、 南1.8m、西4m、 三方路
|
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1住居 高度地区3種 (70,160)
|
c |
510
-104 |
堺市美原区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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準工
(70,200)
|
d |
510
-101 |
堺市美原区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区3種 (70,160)
|
e |
510
-38 |
堺市美原区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東7m府道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 110,727 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
106,468 |
100 [ 135.0] |
78,865 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
81,200 |
b |
( ) 63,440 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
64,801 |
100 [ 82.0] |
79,026 |
81,400 |
c |
( ) 68,095 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
67,421 |
100 [ 85.6] |
78,763 |
81,100 |
d |
( ) 123,857 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
125,235 |
100 [ 159.1] |
78,715 |
81,100 |
e |
( ) 77,712 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
76,943 |
100 [ 98.0] |
78,513 |
80,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +26.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +56.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 81,100 円/㎡] |
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