NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
502
-15 |
堺市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.1m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
509
-18 |
堺市南区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6.7m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 建築協定 (40,80) |
c |
509
-19 |
堺市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6.7m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
509
-24 |
堺市南区
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東9.4m市道、 西6.2m、 二方路
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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e |
509
-32 |
堺市南区
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西6.1m市道 、北東6.6m、 角地
|
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1低専 高度地区1種 建築協定 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 88,830 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
87,942 |
100 [ 95.0] |
92,571 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
96,300 |
b |
( ) 93,884 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
90,273 |
100 [ 97.0] |
93,065 |
96,800 |
c |
( ) 77,774 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
77,774 |
100 [ 85.5] |
90,964 |
94,600 |
d |
( ) 115,524 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
110,636 |
100 [ 112.8] |
98,082 |
102,000 |
e |
( ) 90,811 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
88,166 |
100 [ 98.9] |
89,147 |
92,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +2.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -1.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +13.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +4.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -3.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 96,000 円/㎡] |
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