NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
508
-107 |
堺市東区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,150)
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b |
511
-32 |
堺市中区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.7m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,188)
|
c |
513
-114 |
堺市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東5.7m市道、 北東6.4m、 南西3.4m、 三方路
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1住居
(70,200)
|
d |
513
-121 |
堺市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.7m市道 、北西8.5m、 角地
|
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2住居
(80,200)
|
e |
516
-37 |
堺市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4.9m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 79,988 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
79,988 |
100 [ 82.1] |
97,428 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
98,400 |
b |
( ) 75,401 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
74,207 |
100 [ 76.5] |
97,003 |
98,000 |
c |
( ) 106,932 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
103,817 |
100 [ 105.0] |
98,873 |
99,900 |
d |
( ) 131,672 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
125,283 |
100 [ 123.8] |
101,198 |
102,000 |
e |
( ) 125,824 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
124,578 |
100 [ 123.8] |
100,628 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 +7.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +19.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +33.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 -5.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 100,000 円/㎡] |
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