NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
513
-34 |
堺市中区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.7m市道 、南西5.7m、 角地
|
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1住居
(80,200)
|
b |
511
-112 |
堺市中区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4.7m私道、 中間画地
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1住居
(60,188)
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c |
510
-102 |
堺市中区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4m市道、 北東4m、角地
|
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1住居
(80,160)
|
d |
511
-6 |
堺市中区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
511
-32 |
堺市中区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.7m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 87,099 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
82,707 |
100 [ 94.7] |
87,336 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
88,200 |
b |
( ) 77,160 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
75,021 |
100 [ 85.8] |
87,437 |
88,300 |
c |
( ) 93,150 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
88,187 |
100 [ 101.4] |
86,969 |
87,800 |
d |
( ) 72,522 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.9] |
83,751 |
100 [ 95.7] |
87,514 |
88,400 |
e |
( ) 75,401 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
74,207 |
100 [ 84.9] |
87,405 |
88,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 +2.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +2.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -8.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +7.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 +2.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +2.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 88,100 円/㎡] |
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