NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
203
-10 |
大阪市平野区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東12m府道、 中間画地
|
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2住居
(90,200)
|
b |
214
-29 |
大阪市平野区
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南5m私道、 中間画地
|
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2中専
(70,200)
|
c |
201
-36 |
大阪市平野区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 西4m、角地
|
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2中専
(70,160)
|
d |
203
-29 |
大阪市平野区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.4m道路、 中間画地
|
|
2中専
(70,200)
|
e |
215
-8 |
大阪市平野区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北9.3m市道、 東4m、角地
|
|
2中専
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 189,590 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
185,129 |
100 [ 105.2] |
175,978 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
178,000 |
b |
( ) 173,601 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
169,172 |
100 [ 97.1] |
174,225 |
176,000 |
c |
( ) 176,508 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
166,360 |
100 [ 94.6] |
175,856 |
178,000 |
d |
( ) 170,377 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
169,525 |
100 [ 98.3] |
172,457 |
174,000 |
e |
( ) 192,475 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
187,191 |
100 [ 103.3] |
181,211 |
183,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +9.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +6.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 178,000 円/㎡] |
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