NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
305
-13 |
大阪市東淀川区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,200)
|
b |
312
-20 |
大阪市東淀川区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
c |
312
-22 |
大阪市東淀川区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6m市道、 北東4m、角地
|
|
1住居
(100,200)
|
d |
305
-9 |
大阪市東淀川区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
|
|
2中専
(70,160)
|
e |
308
-4 |
大阪市東淀川区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 207,317 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
205,264 |
100 [ 105.1] |
195,304 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
201,000 |
b |
( ) 203,893 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
201,874 |
100 [ 102.0] |
197,916 |
204,000 |
c |
( ) 210,870 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
200,829 |
100 [ 101.0] |
198,841 |
205,000 |
d |
( ) 261,697 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
254,075 |
100 [ 112.9] |
225,044 |
232,000 |
e |
( ) 215,252 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
234,479 |
100 [ 103.0] |
227,650 |
234,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 204,000 円/㎡] |
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