NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
西111
-2 |
大阪市西区
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|
更地
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( ) |
不整形 |
東11m市道、 北11m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,400)
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b |
西110
-12 |
大阪市西区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西12.7m市 道、中間画地
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|
商業 駐車場整備地区 (100,800)
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c |
西115
-7 |
大阪市西区
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 南6m、角地
|
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商業 駐車場整備地区 (100,480)
|
d |
西110
-5 |
大阪市西区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北11m市道、 東11m、角地
|
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
|
e |
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|
( ) |
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,248,603 |
100 [ 100.0] |
[ 94.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
1,206,515 |
100 [ 98.8] |
1,221,169 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,220,000 |
b |
( ) 1,250,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,230,000 |
100 [ 101.6] |
1,210,630 |
1,210,000 |
c |
( ) 1,289,903 |
100 [ 100.0] |
[ 95.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
1,124,531 |
100 [ 102.7] |
1,094,967 |
1,090,000 |
d |
( ) 1,171,056 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,075,141 |
100 [ 100.9] |
1,065,551 |
1,070,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.4 |
交通・接近 -0.6 |
環境 +18.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.9 |
交通・接近 +2.2 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.4 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.4 |
交通・接近 +0.7 |
環境 +7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,090,000 円/㎡] |
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